Realizamos todas as tarefas inerentes à administração de um edifício nomeadamente:
Elaboração e envio das convocatórias para as Assembleias de Condóminos
Organização e presença nas Assembleias de Condóminos (realizadas às 20h de dias úteis ou 15h de dias não úteis)
Apresentação do Balanço anual (contas anuais) nas Assembleias Ordinárias de Condóminos
Elaboração do Orçamento Anual do Condomínio
Elaboração das atas das Assembleias de Condóminos
Arquivo da documentação corrente do condomínio
Execução das deliberações da Assembleias de Condóminos
Verificação da existência de seguro obrigatório contra o risco de incêndio
Contratação de apoio jurídico ao condomínio, nomeadamente para cobrança de dívidas de quotizações
Emissão dos recibos de pagamento das quotizações (fazendo-se pagar das dívidas mais antigas, por forma a não prescreverem)
Emissão de avisos de pagamento de quotizações em atraso
Acompanhamento das situações de incumprimento ou atraso no pagamento
Controlo e solicitação de inspecções periódicas obrigatórias (elevadores, gás, etc.)
Verificação do estado dos extintores e carregamento ou substituição dos mesmos, conforme necessário
Emissão dos Recibos da Casa da Porteira (caso exista) no Portal das Finanças
Participação de Sinistros a Seguradoras (com um custo associado)
Elaboração de Declarações de não dívida ao Condomínio (com um custo associado) - Assinatura a Cargo da Administração Interna
Excetua-se a movimentação de contas, sendo a mesma efetuada através de cheque assinado pela Administração Interna, ou homebanking
Excetua-se a representação do Condomínio legalmente e judicialmente
Está incluído no preço para além da assembleia ordinária, uma extraordinária (apenas 1 vez). Qualquer outra assembleia extraordinária será cobrada de acordo com o preçário em vigor.
Pelo menos uma vez por mês efetuamos uma vistoria ao edifício a fim de verificar luzes, interruptores, extintores, elevador (caso existam), bem como qualquer outra anomalia.
Todo o material de escritório e economato, bem como fotocópias e custos de correio são pagos à parte.
Todo o material elétrico, bem como qualquer material que envolva um custo é pago à parte. Existe um custo associado para intervenções usando material do Condomínio.
Valores referentes a mão de obra, ou de serviços terciarizados, como elevadores ou limpeza é pago à parte.
Não fazemos contrato desse modo, não existe qualquer fidelização.